Die Verwaltungsofferte für Mietliegenschaften

Um eine seriöse Offerte für die Liegenschaftsverwaltung erstellen zu können, benötigt es im Voraus gewisse Informationen. In erster Linie muss bekannt sein, um welches Objekt es sich handelt. Geht es um ein Einfamilienhaus, eine Mietliegenschaft mit Wohnungen oder um eine Liegenschaft mit Gewerbeflächen. Die Verwaltung muss wissen, wie viele Objekte darin enthalten sind, dazu gehören auch Objekte, wie z.B. Bastelräume, Parkplätze und Garagen, denn auch diese generieren Arbeit. In der Regel wird nach dem Alter des Hauses gefragt und ob Sanierungen durchgeführt oder geplant sind. Wir von Baltrusch Immobilien besichtigen die zu offerierenden Häuser, damit wir uns ein eigenes Bild über den Zustand der Liegenschaft verschaffen können. Bei der Erstellung des Angebots prüfen wir zusätzlich, welche Heizanlage verwendet wird, wie die Hauswartung/Treppenhausreinigung geregelt ist, wie die Nebenkosten abgerechnet werden sollen und wie hoch das Leerstandsrisiko ist. Dem Liegenschaftsbesitzer empfehlen wir, die Angebote von Immobilienverwaltungen gut zu prüfen, es ist wichtig, nicht nur die reinen Zahlen zu vergleichen, sondern auch das Leistungsverzeichnis sowie allfällige Zusatzleistungen, welche separat in Rechnung gestellt werden. Eine Immobilienverwaltung erspart dem Hausbesitzer viel Zeit und Mühe, zusätzlich hat diese eine neutrale Stellung bei Unstimmigkeiten und Streitfällen beispielsweise mit Mietern.